2700 Chemin GUSTAVE-BRISSON · Labelle
Valeur estimée
420 900 $
Chalet · 4 889 $/m² · 86,1 m² · constr. 1975 · terrain 315 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 760,7 m²
Frontage
483,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022352389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
78120022352389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 087 $ Poids 12 % |
| 2 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 329 $ Poids 1 % |
| 3 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 240 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.