2746 Chemin GUSTAVE-BRISSON · Labelle
Valeur estimée
305 300 $
Chalet · 3 011 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 109 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022370918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
78120022370918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 775 $ Poids 6 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 353 687 $ Poids 1 % |
| 4 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 423 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 557 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.