6300 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
688 300 $
Chalet · 6 953 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 16 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 239,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 384 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022400248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
78120022400248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 774 $ Poids 13 % |
| 2 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 488 084 $ Poids 5 % |
| 3 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 739 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 268 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 579 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.