5949 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
535 100 $
Chalet · 4 740 $/m² · 112,9 m² · constr. 1998 · terrain 58 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 800,1 m²
Frontage
302,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022414317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
78120022414317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 526 742 $ Poids 27 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +75 977 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 743 597 $ Poids 1 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 144 $ Poids 1 % |
| 4 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 282 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.