9998 Chemin SOMMET · Labelle
Valeur estimée
528 700 $
Autre · 5 823 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 349 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 288,9 m²
Frontage
641 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022443865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
78120022443865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 602 $ Poids 16 % |
| 2 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 743 $ Poids 3 % |
| 3 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 949 $ Poids 2 % |
| 4 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 247 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 340 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.