5268 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 183,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,9 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022521871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
78120022521871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 421 640 $ Poids 27 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 256 $ Poids 21 % |
| 3 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 651 479 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 961 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 775 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 830 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 892 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.