5138 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 4 345 $/m² · 74,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022541225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
78120022541225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 716 m · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 320 017 $ Poids 41 % |
| 2 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 390 825 $ Poids 31 % |
| 3 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.