5125 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 55,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022541658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120022541658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 678 m · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 862 $ Poids 71 % |
| 2 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 52 % |
| 3 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 327 470 $ Poids 26 % |
| 4 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.