1021 Chemin BASTIEN · Labelle
Valeur estimée
497 300 $
Chalet · 2 998 $/m² · 165,9 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022547183900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319883004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
78120022547183900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 952 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 369 781 $ Poids 48 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 307 495 $ Poids 38 % |
| 3 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 009 $ Poids 1 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 586 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 644 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 785 329 $ Poids 1 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 576 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 184 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 663 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 775 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −62 067 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 713 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 605 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.