4968 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 64,3 m² · constr. 1971 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022553619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
78120022553619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 462 m · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 292 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 359 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 818 $ Poids 38 % |
| 4 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 289 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 10201, chemin Chadrofer, La Minerve 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 066 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.