4770 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 6 317 $/m² · 98,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022575008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
78120022575008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 404 $ Poids 69 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 831 $ Poids 24 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 468 031 $ Poids 9 % |
| 4 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 272 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 229 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.