150 Chemin GUSTAVE-BRISSON · Labelle
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 170,9 m² · constr. 2011 · terrain 91 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 874,4 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022584141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
78120022584141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 564 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 408 846 $ Poids 57 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 653 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 003 $ Poids 47 % |
| 3 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 633 737 $ Poids 26 % |
| 4 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 455 $ Poids 2 % |
| 5 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 655 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 714 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −62 848 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 938 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +73 242 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 871 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 638 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 752 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 867 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 806 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.