4568 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 7 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 440,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022587725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
78120022587725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 154 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 583 828 $ Poids 21 % |
| 3 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +77 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 714 $ Poids 19 % |
| 4 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 267 418 $ Poids 1 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.