4482 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
599 200 $
Chalet · 4 952 $/m² · 121 m² · constr. 1890 · terrain 6 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 555,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +152.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022597047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
78120022597047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 116 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 740 $ Poids 22 % |
| 3 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 228 $ Poids 4 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 488 804 $ Poids 1 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −55 447 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 542 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 509 456 $ Poids 0 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.