6007 Chemin LA MINERVE · Labelle
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,7 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022653900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
78120022653900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 031 $ Poids 27 % |
| 3 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 487 777 $ Poids 3 % |
| 4 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 084 $ Poids 3 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 541 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 508 478 $ Poids 0 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.