5466 Chemin LA MINERVE · Labelle
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 2 952 $/m² · 199,3 m² · constr. 2002 · terrain 6 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,2 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022688763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
78120022688763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 15 m · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 959 975 $ Poids 7 % |
| 3 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 774 901 $ Poids 6 % |
| 4 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 829 573 $ Poids 5 % |
| 5 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 893 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 6990-6992, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 410 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 192 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.