9197 Chemin SOMMET · Labelle
Valeur estimée
234 500 $
Chalet · 1 816 $/m² · 129,1 m² · constr. 1957 · terrain 4 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +124.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032429424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
78120032429424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 644 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 725 $ Poids 44 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 649 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 231 609 $ Poids 41 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 891 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 616 $ Poids 40 % |
| 4 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 574 637 $ Poids 6 % |
| 5 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 770 $ Poids 2 % |
| 6 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 505 450 $ Poids 0 % |
| 7 | , Labelle 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 559 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.