4132 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 155,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 468 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032527502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
78120032527502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 186 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 267 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 660 $ Poids 7 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 560 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 614 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −63 982 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 736 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 577 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.