4044 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
581 900 $
Chalet · 6 100 $/m² · 95,4 m² · constr. 1910 · terrain 6 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 248 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032527950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
78120032527950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 292 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 981 $ Poids 35 % |
| 3 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 435 $ Poids 1 % |
| 4 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 225 874 $ Poids 0 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −51 989 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 558 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.