3742 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 150,7 m² · constr. 1945 · terrain 41 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 671,1 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032553940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
78120032553940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 764 $ Poids 77 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 288 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 717 $ Poids 70 % |
| 3 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 215 $ Poids 7 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 604 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.