3692 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
194 000 $
Chalet · 4 110 $/m² · 47,2 m² · constr. 1970 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +196.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032565347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
78120032565347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±187.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 857 $ Poids 17 % |
| 2 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 336 161 $ Poids 1 % |
| 3 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 346 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.