3658 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
376 900 $
Chalet · 5 790 $/m² · 65,1 m² · constr. 1987 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032565665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
78120032565665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3 m · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 317 525 $ Poids 49 % |
| 3 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 042 $ Poids 18 % |
| 4 | 3901, chemin du Lac Bélanger, Labelle 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 707 $/m²) 62,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.