3534 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
750 100 $
Chalet · 3 219 $/m² · 233 m² · constr. 1920 · terrain 4 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,4 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032575860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
78120032575860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 640 672 $ Poids 22 % |
| 2 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 971 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 247 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 791 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +80 073 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 834 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.