448 Chemin LANTHIER · Labelle
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 94,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032586815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
78120032586815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 873 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 476 083 $ Poids 43 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 670 293 $ Poids 28 % |
| 3 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 263 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.