136 Chemin MONETTE · Labelle
Valeur estimée
766 400 $
Chalet · 6 387 $/m² · 120 m² · constr. 2014 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 371 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032791958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
78120032791958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 45 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 980 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 939 $ Poids 30 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 229 $ Poids 21 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 559 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 751 481 $ Poids 1 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 706 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 580 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 258 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 502 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.