723 Chemin BAUDART · Labelle
Valeur estimée
811 100 $
Chalet · 6 525 $/m² · 124,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032793399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
78120032793399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 177 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 629 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 782 $ Poids 32 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 335 $ Poids 15 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 495 586 $ Poids 3 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 549 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 515 912 $ Poids 1 % |
| 9 | , Labelle 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 234 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.