1781 Chemin ST-CYR · Labelle
Valeur estimée
580 900 $
Autre · 2 588 $/m² · 224,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 400 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 117,8 m²
Frontage
3 089,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032988111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
78120032988111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 241 258 $ Poids 10 % |
| 2 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 857 939 $ Poids 8 % |
| 3 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 916 036 $ Poids 8 % |
| 4 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +87 810 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 981 902 $ Poids 5 % |
| 5 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 045 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 072 582 $ Poids 2 % |
| 7 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 716 921 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.