Chemin ST-CYR · Labelle
Valeur estimée
187 200 $
Autre · 571 $/m² · 328,1 m² · constr. 1988 · terrain 10 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 817,9 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
6264
Usage
Service de reproduction d’animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 47 000 $ +118.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033090928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
78120033090928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±284.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 19 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 289 526 $ Poids 6 % |
| 2 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +228 129 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 190 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 746 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 113 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 766 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 665, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 1 379 700 $ (4 196 $/m²) 328,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 846 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −137 970 $ | 1 368 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.