Chemin MERLES · Labelle

Valeur estimée

226 200 $

Terrain · terrain 345 792,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 226 200 $

P10 103 300 $P90 447 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

345 792,1 m²

Frontage

13,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

89 800 $

100 %

Terrain 89 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 600 $ +88.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

042144719500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

315688

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 600 $

ID provincial

78120042144719500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

4 700

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P30

Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 800 $

202276 900 $+6 %

202376 100 $-1 %

2024124 200 $+63 %

2025130 000 $+5 %

2026226 200 $+74 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

360, Chemin du Lac-Bélanger, Labelle

2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 643 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →