170 Chemin LANTHIER · Labelle
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 140,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 479 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042509508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 300 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
78120042509508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 93 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 805 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 341 957 $ Poids 57 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 735 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 285 854 $ Poids 54 % |
| 3 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 781 $ Poids 29 % |
| 4 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 885 $ Poids 28 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +77 983 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 691 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 535 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 720 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 592 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 530 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 556 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.