100 Chemin LANTHIER · Labelle
Valeur estimée
452 900 $
Chalet · 4 718 $/m² · 96 m² · constr. 1969 · terrain 3 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +193.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042601883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
78120042601883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 72 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 072 $ Poids 41 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 823 $ Poids 38 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 242 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 527 856 $ Poids 31 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −50 275 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 560 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 300 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −970 $ | 244 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 295 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.