2612 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 79,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042626812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
78120042626812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 870 $ Poids 37 % |
| 2 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 276 $ Poids 26 % |
| 3 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 268 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 245 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 317 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 75 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.