2480 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
513 600 $
Chalet · 5 607 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +112.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042637355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
78120042637355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 482 $ Poids 15 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 284 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 345 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 231 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 80 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.