2430 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
836 900 $
Chalet · 6 590 $/m² · 127 m² · constr. 1952 · terrain 2 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 501 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042638330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
78120042638330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 537 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 555 681 $ Poids 74 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 665 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 963 $ Poids 48 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 681 $ Poids 18 % |
| 4 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 387 $ Poids 16 % |
| 5 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 227 201 $ Poids 15 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 726 $ Poids 3 % |
| 7 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 501 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 555 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 521 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.