2300 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 128,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042639833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
78120042639833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 483 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 586 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 312 $ Poids 53 % |
| 3 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 335 302 $ Poids 14 % |
| 4 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 556 696 $ Poids 14 % |
| 5 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 280 646 $ Poids 14 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 670 378 $ Poids 3 % |
| 7 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 522 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 704 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 137 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 518 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −38 837 $ | 579 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 544 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.