990 Chemin SAINDON · Labelle
Valeur estimée
565 000 $
Chalet · 3 320 $/m² · 170,2 m² · constr. 1949 · terrain 43 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 661,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 314 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042667297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
78120042667297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 415 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 852 $ Poids 36 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 467 $ Poids 17 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 597 $ Poids 16 % |
| 4 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 539 446 $ Poids 16 % |
| 5 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 589 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 664 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +71 437 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −64 290 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 644 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −52 959 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 701 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.