900 Chemin SAINDON · Labelle
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 114,4 m² · constr. 1998 · terrain 10 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 849,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042678505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
78120042678505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 838 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 530 268 $ Poids 13 % |
| 3 | , Labelle 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 638 694 $ Poids 8 % |
| 4 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 232 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 458 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 355 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 421 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 553 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.