991 Chemin SAINDON · Labelle
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 13 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 279,8 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042687605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
78120042687605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 983 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 466 $ Poids 61 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 915 $ Poids 46 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 284 $ Poids 11 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 638 934 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 459 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 232 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 177 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 498 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −54 674 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 673 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 496 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 555 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.