10 Chemin LANTHIER · Labelle
Valeur estimée
915 500 $
Chalet · 9 458 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 395 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 543,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 500 $
Rôle antérieur 472 000 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042691258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
78120042691258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 560 317 $ Poids 24 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 860 $ Poids 17 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 704 $ Poids 13 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −47 989 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 459 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 391 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 309 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 358 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −3 876 $ | 85 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 204 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 479 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.