553 Chemin BAUDART · Labelle
Valeur estimée
471 700 $
Chalet · 6 357 $/m² · 74,2 m² · constr. 1967 · terrain 7 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 836,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042703065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
78120042703065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 293 $ Poids 15 % |
| 2 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 310 590 $ Poids 8 % |
| 3 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 270 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 246 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 321 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.