424 Chemin BAUDART · Labelle
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 5 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042713754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
78120042713754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 909 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 646 $ Poids 66 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 072 $ Poids 9 % |
| 3 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 292 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 358 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 238 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 80 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.