145 Chemin BAUDART · Labelle
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042732881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
78120042732881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 391 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 606 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 120 $ Poids 43 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 575 $ Poids 12 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 443 $ Poids 3 % |
| 5 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −38 841 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 492 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −51 063 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 546 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 233 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 512 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 544 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 449 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.