2176 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 161,2 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042740134000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348435003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
78120042740134000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 550 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 250 $ Poids 43 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 386 326 $ Poids 18 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 606 $ Poids 17 % |
| 4 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 615 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 601 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 820 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 673 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −51 848 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 817 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 632 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 658 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 211 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.