2026 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 115,4 m² · constr. 1980 · terrain 9 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 411,8 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042741646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
78120042741646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 470 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 605 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 418 $ Poids 14 % |
| 3 | , Labelle 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 590 $ Poids 3 % |
| 4 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 225 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 334 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 517 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 423 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 389 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.