16 Chemin BAUDART · Labelle
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 135,3 m² · constr. 1925 · terrain 3 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,1 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042753073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
78120042753073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 337 $ Poids 60 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 962 $ Poids 58 % |
| 3 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 625 $ Poids 9 % |
| 4 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 386 $ Poids 9 % |
| 5 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 187 $ Poids 6 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 746 $ Poids 2 % |
| 8 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 518 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 572 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 246 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.