1847 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 187,3 m² · constr. 1967 · terrain 10 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 874,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042763594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
78120042763594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 567 009 $ Poids 20 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 499 $ Poids 5 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 144 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 877 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 737 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 782 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.