1212 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 3 776 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 159 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 712,4 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042768406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120042768406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 918 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 587 201 $ Poids 67 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +74 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 578 $ Poids 19 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 602 $ Poids 4 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 306 $ Poids 3 % |
| 5 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 221 862 $ Poids 2 % |
| 6 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 325 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 502 763 $ Poids 1 % |
| 8 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 473 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.