551 Chemin SAINDON · Labelle
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 138,7 m² · terrain 33 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 376,2 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042790735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
78120042790735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 35 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 67 % |
| 2 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 989 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 063 $ Poids 39 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 229 $ Poids 9 % |
| 4 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 909 $ Poids 9 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 047 $ Poids 6 % |
| 6 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 204 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.