380 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042896820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
78120042896820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 546 570 $ Poids 17 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 043 $ Poids 10 % |
| 3 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 206 001 $ Poids 6 % |
| 4 | 11000, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 629 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 304 069 $ Poids 5 % |
| 5 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 469 140 $ Poids 4 % |
| 6 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 392 $ Poids 1 % |
| 7 | , Labelle 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −44 562 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 349 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 83 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.