2150-2152 Chemin LA MINERVE · Labelle
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 310,4 m² · constr. 1980 · terrain 454 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 761,2 m²
Frontage
359,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 800 $
Rôle antérieur 807 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042940780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
828 700 $
Rôle antérieur
807 000 $
ID provincial
78120042940780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 727 414 $ Poids 3 % |
| 2 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +16 731 $ | 275 703 $ Poids 2 % |
| 3 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 746 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 914 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 665, chemin des Cascades, La Macaza 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 960 000 $ (4 317 $/m²) 222,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +189 928 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 142 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 961 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 113 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +164 033 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 825 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.